คำนวณราคาถมดิน 10 ไร่ สำหรับสร้างคลังสินค้า ต้องเตรียมงบเท่าไหร่? (ฉบับปี 2026)
การลงทุนสร้างคลังสินค้า (Warehouse) หรือศูนย์กระจายสินค้าบนพื้นที่ 10 ไร่ ถือเป็นการลงทุนขนาดใหญ่ และหนึ่งใน “งบประมาณก้อนแรก” ที่สูงที่สุดคือ ค่าถมดินและบดอัด หลายคนพลาดที่ประเมินงบประมาณต่ำเกินไป เพราะลืมคิดค่าบดอัดหรือค่าความสูงที่ต้องเผื่อไว้ บทความนี้จะสอนวิธีคำนวณแบบวิศวกร เพื่อให้คุณเตรียมงบประมาณได้อย่างแม่นยำ ไม่ให้งบบานปลายภายหลัง
1. สูตรคำนวณปริมาณดินที่ต้องใช้ (คิว)
ก่อนจะรู้ราคา ต้องรู้ “ปริมาณดิน” ก่อน โดยหน่วยที่ใช้ซื้อขายดินคือ “ลูกบาศก์เมตร” (หรือที่เรียกกันว่า “คิว”)
สูตรการคำนวณพื้นฐาน:
ตัวอย่างการคำนวณพื้นที่ 10 ไร่:
1 ไร่ = 1,600 ตารางเมตร
10 ไร่ = 16,000 ตารางเมตร
หากต้องการถมสูงขึ้น 1 เมตร
16,000 *1 = 16,000 คิว
จุดที่คนพลาดบ่อย (The 25-30% Rule): > ดินเมื่อถูกถมและบดอัด (Compacted) เนื้อดินจะยุบตัวลง คุณต้องสั่งดินเพิ่มขึ้นอีกประมาณ 25-30% เพื่อให้ได้ระดับความสูงที่ต้องการจริง (Final Level)
ดังนั้น พื้นที่ 10 ไร่ สูง 1 เมตร ต้องสั่งดินจริงประมาณ 20,000 – 20,800 คิว
2. เจาะลึกงบประมาณ 3 ส่วนหลัก (Breakdown Costs)
งบประมาณถมดินโครงการคลังสินค้า แบ่งออกเป็น 3 ส่วนสำคัญ:
ส่วนที่ 1: ค่าเนื้อดิน (Soil Cost)
ขึ้นอยู่กับประเภทดินที่เลือกใช้:
ดินถมทั่วไป: ประมาณ 150 – 250 บาท/คิว (เหมาะกับพื้นที่ลานจอด)
ดินลูกรัง (แนะนำสำหรับคลังสินค้า): ประมาณ 250 – 450 บาท/คิว (บดอัดได้แน่นมาก)
ทรายถม: ประมาณ 350 – 550 บาท/คิว (ใช้ในกรณีต้องการการระบายน้ำดีพิเศษ)
ส่วนที่ 2: ค่าแรงและเครื่องจักร (Labor & Machinery)
ค่ารถแบคโฮเกลี่ยดิน
ค่ารถบดสั่นสะเทือน (Vibratory Roller) – สำคัญมากสำหรับคลังสินค้า
ค่ารถบรรทุกขนส่ง (ขึ้นอยู่กับระยะทางจากบ่อดินถึงหน้างาน)
ส่วนที่ 3: ค่าทดสอบและสำรวจ (Survey & Testing)
ค่ากล้องวัดระดับ (Surveyor)
ค่าทดสอบความแน่นของดิน (Field Density Test) ประมาณชั้นละ 5,000 – 15,000 บาท ขึ้นอยู่กับจำนวนจุด
3. ประมาณการงบประมาณ ถมดิน 10 ไร่ (Case Study)
สมมติโจทย์: พื้นที่ 10 ไร่ ถมสูง 1 เมตร ด้วยดินลูกรังและบดอัดมาตรฐานวิศวกรรม
ปริมาณดินรวมเผื่อยุบ: 20,800 คิว
ราคาเหมาดินรวมบดอัด (โดยเฉลี่ย): 350 – 500 บาท/คิว (รวมทุกอย่าง)
งบประมาณรวม: 20,800* 400 (ราคากลาง) = 8,320,000 บาท
หมายเหตุ: ตัวเลขนี้อาจลดลงหรือเพิ่มขึ้นได้ตาม “ระยะทางขนส่ง” และ “สภาพที่ดินเดิม” (หากที่เดิมเป็นหลุมบ่อมากจะเปลืองดินกว่าปกติ)
4. ปัจจัยที่ทำให้งบประมาณ “งอก” (Hidden Costs)
หากคุณคำนวณเพียงแค่ค่าดิน คุณอาจเจอค่าใช้จ่ายแฝงเหล่านี้:
การเคลียร์ริ่งพื้นที่ (Clearing & Grubbing): การขุดรากไม้และเอาหน้าดินอ่อนออกก่อนถม (อาจมีค่าใช้จ่าย 20,000 – 50,000 บาทต่อไร่)
กำแพงกันดิน (Retaining Wall): หากถมสูงกว่าที่ข้างเคียง 1 เมตร คุณ “ต้อง” ทำกำแพงกันดินเพื่อป้องกันดินสไลด์ ซึ่งมีราคาสูงถึงเมตรละ 3,000 – 8,000 บาท
การจ้างที่ปรึกษาควบคุมงาน: สำหรับโครงการ 10 ไร่ ควรมีวิศวกรคุมงานเพื่อป้องกันผู้รับเหมาโกงจำนวนเที่ยวรถ
5. เทคนิคการคุมงบประมาณถมดินให้ประหยัดที่สุด
ถมดินช่วงหน้าแล้ง: ราคารถบรรทุกและค่าดินมักจะถูกกว่าหน้าฝน และทำงานได้เร็วกว่า ไม่ต้องหยุดงานบ่อยเพราะฝนตก
เช็กบ่อดินในพื้นที่: เลือกผู้รับเหมาที่มีบ่อดินอยู่ใกล้โครงการภายในระยะ 10-15 กม. จะลดค่าขนส่งได้มหาศาล
ใช้การถมแบบเหมาพื้นที่ (Lump Sum): เจรจาจ้างแบบเหมาตามระดับความสูงที่วัดด้วยกล้องเซอร์เวย์ แทนการนับเที่ยวรถ เพราะการนับเที่ยวรถมีโอกาสผิดพลาดและตรวจสอบยากในพื้นที่ขนาดใหญ่
6. สรุปเช็กลิสต์ก่อนเริ่มงาน 10 ไร่
[ ] วัดระดับที่ดินเดิม (Original Ground Level) โดยวิศวกร
[ ] ตรวจสอบผังเมืองว่าอนุญาตให้สร้างคลังสินค้าประเภทที่ต้องการหรือไม่
[ ] ขออนุญาตขุดดิน-ถมดิน กับเทศบาลหรือ อบต.
[ ] เปรียบเทียบใบเสนอราคา (BOQ) อย่างน้อย 3 เจ้า
[ ] ทำสัญญาจ้างที่ระบุมาตรฐานการบดอัด (Compaction) ชัดเจน